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团装监理服务标准

2018-08-01 18:25 来源: 浏览: 3条

团装监理服务标准

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水电验收

验收项目

1

压力试验:新装给水管道,金属、塑料管及其合管。(由厂家负责检测)

2

管道间间距:给水管与燃气管平行敷设(交叉小于等于10mm,平行小于等于50mm)。

3

管道安装:热水管应在冷水管左侧,冷热水管间保持间距。

4

金属热水管作绝热处理。

5

过载短路、漏电保护:空调、厨房、卫生间电源插座、其他电源插座及照明电源设计合理。各配点回路保护断路器均应有过载和短路保护功能

6

室内布线:室内穿线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)应采用绝缘良好的单股铜芯线,管内电线可抽动。

各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。

7

绝缘电阻接地保护应可靠。

8

电器配管接线盒:采用明敷,电管不得固定在吊杆或龙骨上。灯头、接线盒的设置应便于维修,并加盖板用软管接到灯位。

灯具连接应固定,严禁用木榫固定,各种导线不得裸露。

9

电气开关、插座与燃气管间距(小于等于150mm)符合规范。

10

线管间距:导线与燃气管、水管间的距离合理、符合规范。

备注:摇表、弱电笔。

泥木验收

验收项目

1

墙面抹灰表面平整、立面垂直、阴阳角方正。

2

抹灰应分层进行,平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

不同材料基本交接处标明抹灰宜采取防止开裂的加强措施。

3

瓷砖镶贴:表面平整、立面垂直、阴阳角方正。

4

接缝宽度相同,地砖排水坡度满足排水需要。

5

镶贴牢固,表面平整干净

,无漏贴,缝隙均匀,勾缝顺直饱满,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象。

6

门窗安装:安装牢固,开启灵活,关闭严密,无反弹倒翘,无自开自闭等现象。一管道中)。

7

门窗外观:表面应光洁,无刨痕,无脱胶和蛀虫。

8

门窗配件:门窗应配件齐全,位置正确,安装牢固。

9

正侧面垂直。

10

框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。

11

门窗套内侧平直。缝小。

12

装饰板:表面应光洁,木纹朝向一致,接缝紧密,棱边棱角光滑,无毛刺或飞边,版面间装饰性缝间隙宽度均匀。

饰面板安装牢固,上沿线水平无明显偏差

,阴阳角垂直。

13

吊顶:安装牢固,表面平整,无弯曲错位。木龙骨应刷防火、防腐涂料。

14

吊顶:接缝两端误差小。接缝高低差平整。分隔板立面垂直。分隔板阴阳角方正。

15

框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。

油漆验收

验收项目

1

油漆木纹清晰,棕眼刮平,平整光滑均匀一致。

2

漆面无裹楞、流坠、皱皮大面无,小面明显处无。。

3

油漆颜色基本一致、无刷纹、无脱皮。

4

漆面不允许有漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹、泛锈。

5

墙面涂料表面无起皮,起壳、鼓泡,色差、泛碱、泛色无砂眼、流坠、粒子等。

6

墙面涂装均匀,粘结牢固,无漏涂(倒视镜)、掉粉。

7

墙面分色线偏差小。

完工验收

验收项目

1

地板表面平整、缝隙宽度相同、接缝平整。

2

地板主要公共区域无地板翘曲。

3

地板敷设无松动,与墙面之间应留伸缩缝,行走一圈无明显响声。

4

外观:地板表面应洁净,无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装牢固。

5

踢脚板:接缝严密,平整,顶角线沿口平直。

6

洁具外观:表应洁净无损坏、牢固无松。

7

龙头、阀门、水表:开启灵活,运转正常,出水畅通,左热右冷、无渗水漏水现象。

8

浴缸:安装完毕后,盛水至1/3,2h盛水试验应无盛漏。溢水口作灌水试验无渗漏

9

台盆、水槽:安装牢固,盛水至溢水口,2h盛水试验应无渗漏

10

坐便器:固定牢固,畅通,无渗漏

11

冲淋房:底座无积水,排水管采用硬管连接,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,与墙体结合部无渗漏现象。

12

电器设备:安装位置符合标准

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,选材合理方便使用。